リノベーション事例・マンション

東京都文京区本郷のマンション

2022年07月コンシェルジュ在住の2019年に建てられたホテルライクなマンション 1974年に建設された10階建てのマンション。大手デベロッパーの権利変換の手法により、2019年に名称も新たに14階建ての新築マンションに生まれ変わりました。１Kの一人暮らしがメインのお部屋には、1216タイプの開放感溢れるバスタブのフルオートバスを完備。 3口コンロのキッチンの天板には大理石を使用。大きなシンクに浄水器も設置されていて、充実した自炊生活を送れます。広く設計された玄関には、天井まで届く大容量のシューズ ...

東京都品川区荏原のマンション

2022年02月駅前の商店街が充実している住みやすい街にあるマンション “三方角部屋”の窓が多く採光抜群のマンションの一室。道路より1.5m高台の1階の角部屋は、外を歩く歩行者との目線が合わないためプライバシーが保たれています。今回のリノベーションのポイントは、“窓の多さ”をどう活用するか？。解放感や換気を考えると、窓が多いということは素晴らしいことですが、居住空間として間取りを考えると、レイアウトが難しいというのがあります。そこで、今回はまず、スケルトン状態にしてから考えていくことにして、解体 ...

埼玉県さいたま市大宮区のマンション

2022年04月 JR大宮駅より徒歩圏内の便利な立地にある7階建マンション 1996年2月の建設時期に主流だった“3LDK”のこちらのマンション。 12帖のLDKに5帖の洋室が2室、そして6帖の和室が1室といった間取りは、当時もっともポピュラーなものでした。そこから26年の歳月が流れ、間取りの主流も大きく変わりました。思い切って、“3LDK”から“2LDK”へとレイアウトを変え、18帖以上の広々としたリビングダイニングのスペースを確保。最後まで“和室”の使い道を考えていましたが、今回は広々としたリビ ...

東京都品川区のマンション

2021年02月駅徒歩３分の商店街に面した南向きで利便性の高いマンション築４３年が経過したこちらのマンション。決して新しいとは言えませんが、定期的なしっかりとしたメンテナンスのおかげで４３年という築年数の古さを感じることはありません。今回、担当したお部屋は新築当初より大規模なリフォームが施された形跡は無く、水回りが作り付けのユニットタイプではなく、トイレとバスタブ、洗面所が一つの空間にある３点セットで間取りも３Kと使いづらいレイアウトになっていました。また、一つ大きな難問があり、それは、“水回りの ...

武蔵野市のマンション

2021年02月文豪に愛された街“三鷹”に立つ１１階１６４世帯の大型マンション昭和５８年に建築されたこのマンションは水回りに大きな段差があり、またキッチンとバスルームが暗い雰囲気の物件。そこで、今回のリノベーションで重視したのが、“ 明かりを隅々まで取り入れる ”ということです。分譲当初の３LDKの間取りから、前オーナーは２LDKに変更して広々と利用されていた７３㎡の広さを有効活用し、様々なライフスタイルの方の暮らしに柔軟に対応出来るようにリビングの隣に可動壁を設置することで２LDKとしても、３L ...

中野富士見町のマンション

2021年04月治安がよく交通の便に優れたエリアに建つ駅近都心のマンション “在宅ワークに最適な間取りを実現” こちらのマンションのリノベーションを担当させていただいた時期の社会背景はコロナ禍の真っ只中。多くの企業がテレワークの導入を進める中、私達は在宅で仕事が出来る環境の構築に取り組んでいきました。キッチンとリビングダイニングが別々の作りになっていたため、対面式のアイランドキッチン仕様に変更。長くなる在宅時間の家族とのコミュニケーションに配慮しました。 5.2帖・6帖の洋室と6帖の和室に13.5帖 ...

本厚木のマンション

2021年05月ベランダからの眺望が抜群の神奈川県の築浅タワーマンション 1997年（平成9年）築の駅近の12階建てのタワーマンションの10階部分の1室。築年数が浅く、間取りが現代の主流の間取りに近いことから、設備関係を中心にリノベートを実施。まずは、お部屋全体の色の調和を重視したフローリングの新規張替え。フローリングが新しくなるだけで、お部屋の雰囲気がグッと良くなります。畳の表面のゴザを新しい畳表に張り替える“畳の表替え”を実施。畳表面のい草が新しくなると、い草の爽やかで気持ちいい香りがお部 ...

新宿区戸山のマンション

2020年01月新宿まで徒歩で15分のところに位置しながらも閑静な住宅街にあるマンション平成4年（1992年）に完成した、地上11階建のマンション。その10階部分に位置するお部屋ですが、地形的に高台の上部分に建築されたマンションのため、実際には15階相当の高さになっていてバルコニーからは、高所恐怖症の人は少し苦手かもしれませんが、眺望が望めます。近くには東京女子医大や国立医療センターがあり、都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分と交通の便も良いエリアに位置しています。元々は賃貸用に以前のオーナーが使用し ...

横浜市美しが丘のマンション

2020年07月美しい街として発展していくことを願って名付けられた「美しが丘」にあるマンションこちらの築４０年を経過したマンションがあるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩6分の場所。駅から近く、飲食店やお店が並び生活の利便性が高い割には静かな住環境といった住むには都合の良いエリアです。昭和５２年の新築時より長年保有されていた、ある法人様から不要だということで購入させていただき、最初は賃貸物件として運営を検討していたところ、リフォームを終えて賃貸として申込みをいただいた方（こちらも法人様 ...

大田区大森のマンション

2018年02月治安が良く買い物にも困らない住みやすい街に位置するマンション “最近変更されたグレードの高い水回りを活かす” 最初にこちらの物件を見せていただいた時に気づいたのが“水回りの新しさ”です。こだわりのあるグレードの高い水回りに仕様変更されている箇所を活かし、そのレベルに合わせてキッチンとユニットバスをリペアして使っていただくことに。こういった中古物件のリノベーションで、目につくものを片っ端からリノベートすると確かに物件の価値は上がるかも知れませんが、当然ですが費用がかさみます。費用がか ...

品川区荏原のマンション

2018年07月アクセス良好な立地の総戸数15戸の3階建小規模マンション今回の物件は、築40年を超えた、15世帯のコンパクトマンション。1階部分の約33㎡でもともとは、2ＤＫの間取りでした。今回のリノベーションのポイントは、くつろげるＬＤＫの確保！水回りの充実！の二点。リビングの東側一面がすべてバルコニーで、隣の家との空間がかなり開いていたため、東側の窓にも関わらず採光がとれていました。掃き出し窓が大きく解放されているため、間の仕切りを取り払って、LDKを確保。これでキッチン設備を対面式のア ...

世田谷区上馬のマンション

2017年09月閑静な住宅街に佇む機能性の高いのマンション東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分のところにあるタイル張りの外観で高級感のある落ち着いた雰囲気は、閑静な住宅街の中で調和の取れたマンションはあの住友不動産さんが分譲された物件です。こちらのマンション、今回のリノベーションのポイントは、最新の設備とレイアウトと、居室の広さ確保と収納の充実の2点です。 1986年（昭和61年）に建立で、３LDKの間取りですが、一部屋一部屋が狭く、各部屋にクローゼットを造るとベッドの配置が難しくなるため、工務店 ...

世田谷区池尻のマンション

2017年11月閑静な住宅街に佇むモダンなマンション今回のリノベーションは、“開放感”をテーマにつくり上げてみました。このマンションは、総戸数があまり多くなく、小規模のマンションです。部屋に入った印象として、天井がものすごく低く感じたのは、建物を支えるための鉄筋コンクリートの梁の影響でした。そこで、以前のお部屋の中を全て解体し、スケルトン状態にしてみたところ、基礎及び梁の状態がとても良く、綺麗であったため、天井の基礎をそのまま利用し、ダウンライト照明等に変更し、天井高を上げることによって、開放感 ...

世田谷区野沢のマンション

2018年07月白い外壁、アール状のバルコニーのモダンな外観が印象的な閑静な住宅街にあるマンション環状七号線沿いに12階建てのマンションがひときわ高くそびえ立っています。今回のお部屋はそんな高層マンションの10階部分の眺望の良いお部屋です。元々２DKのお部屋で、築４０年以上の当時のままの間取りで使われていました。一つ一つのお部屋が狭く仕切られている上、洗濯機置き場がバルコニーだったため、高層階で眺望は最高ですが、風もかなり強く吹き付け、南東向きであるため、洗濯機の劣化も早くなりますし、そもそも、洗 ...

港区三田綱町のマンション

2017年04月渋谷にも徒歩圏内の利便性の良いエリアにあるマンション今回のリノベーションのポイントは、外国籍の方も多く居住するエリアである港区であるため、使いやすさに加えてシックな佇まいにこだわってみました。築年数の経過したマンションによくありがちな、うなぎの寝床形状の２DKを可動扉（弊社の得意とする）ゆったり１DKに変更しました。元々は、洋風スタイルの三点セットである、トイレ、バスルーム、洗面所でしたが、バスルームとトイレを分離し、使いやすくしました。また、フローリングにおいては、シックさを強 ...

埼玉県さいたま市岩槻区のマンション

2017年03月都会のベットタウン埼玉県の利便性の良い場所にあるマンションリノベーション前の状態で、玄関から入って右手の居室が結露が酷く、カビが発生していたことから、リノベーション後に居住者の方がこの結露の問題で悩まないために、壁に断熱材を入れて、新たな結露を未然に防ぐ仕様に施工しました。住宅というのは、表面的には見えない、分からないことでも、実際に居住を始めると色々と見えてくる、分かってくることがあります。特に、結露の問題というのは、実際に居住を始めて結露が出るような状況になって初めて気づくもので ...

東京都目黒区駒場のマンション

2017年04月渋谷にも徒歩圏内の利便性の良いエリアにあるマンション白を基調にした壁とクローゼットに明るめのフローリングは南向きのバルコニーからの日差しを取り込み、部屋全体を明るくしてくれます。２DKのシンプルな間取りで、バルコニーが二箇所あり、場所も閑静な住宅街のため夏場は窓を開けていても外の音もそれほど気になりません。元々、ひとつひとつのお部屋が３帖、４帖、５帖と狭く区切られていました。そこで、今回のリノベーションの最大のポイントは、主寝室の確保とくつろげるリビングダイニングルームの創作です。 ...

東京都世田谷区上町のマンション

2016年06月世田谷区上町のマンション玄関の扉を開けると奥まで広がる空間が飛び込んで来ます。実は、こちらのお部屋の構造では玄関から入ると直ぐに柱の存在が壁になって圧迫感を感じたため、この圧迫感を解消するために玄関側の壁に大きな鏡を設置しました（画像の赤枠の部分）。そうすることで、玄関の扉を開けた時に鏡には外の景色が映り込んで、奥行のある空間を感じることが出来ます。もちろん、鏡ですので前に立ってご自身の身だしなみのチェックが出来るわけですので、お出かけの際には姿見として一石二鳥の解決策となりました ...

東京都目黒区鷹番のマンション

2016年03月目黒区鷹番のマンションこちらのお部屋のリノベーションのポイントのひとつは、“三本引き戸”を使用した点です。 LDKと居室の扉を全て開けると広々LDKとしても使えるようにしました。就寝時や来客時には、扉を閉めて個室としての静かな空間を保つことが出来ます。リノベーション前は細長い部屋が3つ並んだ作り（鰻の寝床）で、真ん中の部屋には日が当たりませんでした。リノベーション後は2DKを1LDKに変更し、部屋全体が明るくなるように工夫をしました。もともと和室だった部屋は“メープル”という明 ...

埼玉県草加市栄町のマンション

2015年05月17日おくのほそ道の風景地・草加松原のマンション今回のリノベートするマンションは埼玉県草加市にある築４４年３ＬＤＫファミリータイプのお部屋です。１１階建ての８階部分でリビングが南向きの明るいお部屋ですが、南北に長い造りのため、窓のない居室が一部屋ありました。窓がないため、エアコンが設置されておらず、ほぼ物置状態となっていました。また、リビングダイニングにも仕切りがないため、中央部分に冷蔵庫や食器棚が張り出していて、リビングというより広いダイニングのようで、落ちつかない間取りでした。今回 ...