東京都品川区のマンション

東京都品川区のマンション

2021年02月 駅徒歩3分の商店街に面した南向きで利便性の高いマンション 築43年が経過したこちらのマンション。決して新しいとは言えませんが、定期的なしっかりとしたメンテナンスのおかげで43年という築年数の古さを感じることはありません。 今回、担当したお部屋は新築当初より大規模なリフォームが施された形跡は無く、水回りが作り付けのユニットタイプではなく、トイレとバスタブ、洗面所が一つの空間にある3点セットで間取りも3Kと使いづらいレイアウトになっていました。 また、一つ大きな難問があり、それは、“水回りの ...

ReadMore

武蔵野市のマンション

武蔵野市のマンション

2021年02月 文豪に愛された街“三鷹”に立つ11階164世帯の大型マンション 昭和58年に建築されたこのマンションは水回りに大きな段差があり、またキッチンとバスルームが暗い雰囲気の物件。 そこで、今回のリノベーションで重視したのが、“ 明かりを隅々まで取り入れる ”ということです。 分譲当初の3LDKの間取りから、前オーナーは2LDKに変更して広々と利用されていた73㎡の広さを有効活用し、様々なライフスタイルの方の暮らしに柔軟に対応出来るようにリビングの隣に可動壁を設置することで2LDKとしても、3L ...

ReadMore

新宿区戸山のマンション

新宿区戸山のマンション

2020年01月 新宿まで徒歩で15分のところに位置しながらも閑静な住宅街にあるマンション 平成4年(1992年)に完成した、地上11階建のマンション。 その10階部分に位置するお部屋ですが、地形的に高台の上部分に建築されたマンションのため、実際には15階相当の高さになっていてバルコニーからは、高所恐怖症の人は少し苦手かもしれませんが、眺望が望めます。 近くには東京女子医大や国立医療センターがあり、都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分と交通の便も良いエリアに位置しています。 元々は賃貸用に以前のオーナーが使用し ...

ReadMore

陽輪台たまプラーザ

横浜市美しが丘のマンション

2020年07月 美しい街として発展していくことを願って名付けられた「美しが丘」にあるマンション こちらの築40年を経過したマンションがあるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩6分の場所。 駅から近く、飲食店やお店が並び生活の利便性が高い割には静かな住環境といった住むには都合の良いエリアです。 昭和52年の新築時より長年保有されていた、ある法人様から不要だということで購入させていただき、最初は賃貸物件として運営を検討していたところ、リフォームを終えて賃貸として申込みをいただいた方(こちらも法人様 ...

ReadMore

東京都大田区の新築一戸建

東京都大田区の新築戸建

2020年07月 限られた土地の様々な制限の中で確保した快適な住環境の一戸建 仲六郷なかろくごうという京浜急行線「雑色ぞうしき」駅から徒歩7分の少し入り組んだ場所にある約15坪の限られた土地。 そんな土地を最大限有効活用して建てられた3LDKの新築戸建。 土地に建物を建築するには、建築基準法や各種条例など様々な制限があって、その中で建物をプランニングする際に今回一番受けた制限が「斜線」でした。 これは様々な角度から「これ以上建物を建ててはいけないよ」という目に見えない囲まれた枠の中に建物を収めないといけな ...

ReadMore

神奈川県川崎市宮前区の新築一戸建

川崎市宮前区の新築戸建

2020年03月 南(傾斜)下がり(みなみ(けいしゃ)さがり)という、北から南に向かって下がっている傾斜地(けいしゃち)に建てられた戸建2棟 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分、南傾斜の整った住環境に昭和39年に建てられた一軒の住居。 道路面より2m以上高く大谷石で積み上げられた上場に建てられていて、経年劣化で大谷石も脆くなっていました。 そんな環境に分譲した新築戸建2棟のテーマは、“初めての不動産取得をいかにしやすく出来るか!?” このテーマで設計士に建築プランを依頼しました。 2棟合わせた敷地の大きさは ...

ReadMore

三軒茶屋・太子堂のテラスハウス

三軒茶屋太子堂の新築テラスハウス

2018年05月 三軒茶屋駅から徒歩7分の静かな住宅街に建てられたテラスハウス 超極小と言っても過言ではない、小さな土地を活かしたアパートメント。今回の試みは、この43.06㎡(13坪)の土地にアパートの建築です。 アパートを建築するにあたり建築基準法はじめ、各種条例を遵守しプランを練ったところ、いくつかのプランが出ました。 まずは、一軒家の賃貸。 一番オーソドックスで、間取りプランも簡単に作成出来ますが賃貸では、少し難点が有りました。それは広さが広くなればなるほど坪単価から計算する賃料が割安になっていし ...

ReadMore

三軒茶屋の緑道沿いの新築アパートメントハウス

三軒茶屋の緑道沿いの新築アパートメントハウス

2018年12月 三軒茶屋の緑道沿いに新築された1フロア2世帯の機能的なアパート 三軒茶屋駅徒歩6分の遊歩道に面した場所に新しく建設された賃貸アパート。 元々は築60年を経過した木造2階建の一軒家があった場所で、当初は新築戸建も検討したのですが、道路に昔の門柱が立っていて、車の侵入が困難だったことから、賃貸路線で再検討。 駅まで徒歩6分のアクセスの良さに加え、近くに日本大学のキャンパスもあることから、学生の方も入居出来る賃料設定でプランニング。 土地の大きさが24坪弱で道路に面する間口がかなり広かったため ...

ReadMore

世田谷区上馬のマンション

世田谷区上馬のマンション

2017年09月 閑静な住宅街に佇む機能性の高いのマンション 東急田園都市線「三軒茶屋駅」徒歩10分のところにあるタイル張りの外観で高級感のある落ち着いた雰囲気は、閑静な住宅街の中で調和の取れたマンションはあの住友不動産さんが分譲された物件です。 こちらのマンション、今回のリノベーションのポイントは、最新の設備とレイアウトと、居室の広さ確保と収納の充実の2点です。 1986年(昭和61年)に建立で、3LDKの間取りですが、一部屋一部屋が狭く、各部屋にクローゼットを造るとベッドの配置が難しくなるため、工務店 ...

ReadMore

目黒区五本木の新築一戸建

目黒区五本木の新築戸建

2017年06月 木のぬくもりを感じる駅徒歩5分の好立地にある新築戸建 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分の好立地、目黒区五本木のこちらの新築戸建は、敷地が40.8㎡(約12.3坪)と狭小であるため、設計段階で特に神経を使ったのが、 いかに限られた面積の中で最大限の居住空間を確保できるか? 各部屋やリビングに採光を取り入ることができるか? この二点です。 設計士とも何度も検討を重ねた結果、車庫は取ることができませんでしたが、リビング約13帖、各居室も3部屋造ることができました。 リビングにおいては、家族が ...

ReadMore

NOTICE

公式サイトをリニューアルしました。

対応案件が増え、多くのお問合せをいただけるようになり、新しく“お取引実績”のページを制作して、当社がこれまでお取引させていただいた案件を掲載させていただき、ご訪問いただいた方に分かりやすくご覧いただけるように公式サイトをリニューアルしました。今後は現在、取り組みが始まっている新規事業の内容等も掲載していきます。

新しくオープンした北沢saloonのご紹介

小田急線東北沢駅徒歩30秒の好立地エリアのビルのワンフロアに“北沢saloon”がオープンしました。 ワンフロアのため、他人との接触も無く時代に即したこちらのレンタルルームは、基本設備が“Bar”になっていることから、気心知れた仲間たちと集う隠れ家的スペースとして、多くのリピーターが誕生しています。>>詳しくはこちら

わたし達、三茶創業が取り組んでいること

三茶創業の取組み

その昔、人と自然が共に暮す時代がありました。朝日で目覚め、日が沈むと身体を休めるそんな営みが当たり前の時代、自然と共生する人の姿がありました。やがて、“土地”という概念が生まれ、塀や壁や屋根で囲われた“家”がつくられました。そして、家の中には壁や障子で区切られた“部屋”という空間が誕生しました。

そして、わたし達の暮らしには、“土地”と“家”と“部屋”が欠かせないものとなり、それらは時代と共に進化を遂げ、わたし達の暮らしは便利で豊かなものになりました。

それと同時に、“土地”と“家”と“部屋”に関わる様々な問題が生じて、わたし達を悩ますことになりました。三茶創業は、そんな“土地”と“家”と“部屋”の問題を抱えている人たちの近くで、一緒に問題解決に取り組んでいます。

東北沢駅徒歩30秒の好立地レンタルBarスペース

「友人とゆっくりお酒でも飲みながら語り合いたい」、「1日だけバーテンダーをやってみたい」、「誰にも邪魔されずに秘密の商談をしたい」そんなご要望にお応えする隠れ家的レンタルBarスペース“北沢saloon(サルーン)”を小田急小田原線東北沢駅から徒歩30秒のところにオープンしました。

窓が多く、換気もしっかり出来るため、ウィズコロナの現在でも安全にお使いいただけます。ご予約・ご利用は下記からしていただけます。

北沢saloonに予約する

お取引事例

マンションや戸建のリノベーションから、戸建や共同住宅の新規建築、店舗やオフィスの設計まで当社がこれまで手がけてきた作品の数々です。

東京都品川区のマンション
東京都品川区のマンション

2021年02月 駅徒歩3分の商店街に面した南向きで利便性の高いマンション 築43年が経過したこちらのマンション。決して新しいとは言えませんが、定期的なしっかりとしたメンテナンスのおかげで43年という築年数の古さを感じることはありません。 今回、担当したお部屋は新築当初より大規模なリフォームが施された形跡は無く、水回りが作り付けのユニットタイプではなく、トイレとバスタブ、洗面所が一つの空間にある3点セットで間取りも3Kと使いづらいレイアウトになっていました。 また、一つ大きな難問があり、それは、“水回りの ...

武蔵野市のマンション
武蔵野市のマンション

2021年02月 文豪に愛された街“三鷹”に立つ11階164世帯の大型マンション 昭和58年に建築されたこのマンションは水回りに大きな段差があり、またキッチンとバスルームが暗い雰囲気の物件。 そこで、今回のリノベーションで重視したのが、“ 明かりを隅々まで取り入れる ”ということです。 分譲当初の3LDKの間取りから、前オーナーは2LDKに変更して広々と利用されていた73㎡の広さを有効活用し、様々なライフスタイルの方の暮らしに柔軟に対応出来るようにリビングの隣に可動壁を設置することで2LDKとしても、3L ...

中野富士見町のマンション
中野富士見町のマンション

中野富士見町は中野区にあり、治安が良く交通の便が良いと言われている街です。 今回は中野富士見町にあるマンションのリノベーション事例をご紹介します。 中野富士見町駅は東京メトロ丸の内線にある駅で新宿駅まで約8分、渋谷駅まで約20分、池袋駅まで約26分、東京駅まで約28分で移動する事が出来ます。 渋谷駅以外は乗り換えなしでも移動が可能なため、交通の便が良いと言われています。 駅前にはスーパーオオゼキやダイソー、ドラッグストアがあり、食料品や日用品の買い出しには困りません。 中野富士見町と中野新橋の間には業務ス ...

本厚木のマンション
本厚木のマンション

本厚木は駅前に生活必需品を買うお店や飲食店もあり、少し歩けば相模川があり自然も豊かな街です。 今回は本厚木駅近くにあるマンションのリノベーション事例をご紹介します。 本厚木駅は小田急小田原線の駅で各駅停車の他に一部の特急ロマンスカー、快速急行、急行、準急、通勤準急が止まるので利用できる電車の本数は多いです。 始発電車も多く、通勤時間帯には特急電車や東京メトロ千代田線に乗り入れしている通勤準急も始発電車があるので、通勤や通学に便利です。 新宿までは乗り換えなしで約50分で、横浜まで約40分で移動する事が可能 ...

新宿区戸山のマンション
新宿区戸山のマンション

2020年01月 新宿まで徒歩で15分のところに位置しながらも閑静な住宅街にあるマンション 平成4年(1992年)に完成した、地上11階建のマンション。 その10階部分に位置するお部屋ですが、地形的に高台の上部分に建築されたマンションのため、実際には15階相当の高さになっていてバルコニーからは、高所恐怖症の人は少し苦手かもしれませんが、眺望が望めます。 近くには東京女子医大や国立医療センターがあり、都営大江戸線牛込柳町駅徒歩5分と交通の便も良いエリアに位置しています。 元々は賃貸用に以前のオーナーが使用し ...

陽輪台たまプラーザ
横浜市美しが丘のマンション

2020年07月 美しい街として発展していくことを願って名付けられた「美しが丘」にあるマンション こちらの築40年を経過したマンションがあるのは、東急田園都市線「たまプラーザ」駅から徒歩6分の場所。 駅から近く、飲食店やお店が並び生活の利便性が高い割には静かな住環境といった住むには都合の良いエリアです。 昭和52年の新築時より長年保有されていた、ある法人様から不要だということで購入させていただき、最初は賃貸物件として運営を検討していたところ、リフォームを終えて賃貸として申込みをいただいた方(こちらも法人様 ...

もっと見る

浦安駅から徒歩8分の一戸建
浦安駅から徒歩8分の一戸建☆

東京ディズニーランド、東京ディズニーシーやイクスピアリなどの東京ディズニーリゾートがある住人の約半数にもなる49.5%の人が東京都へ通勤しているという千葉県で最も東京寄りに位置してる千葉県浦安市。 東京のベットタウンとしての機能を持ちながら、東京ディズニーリゾートの存在で観光都市でもある他にはない特色を持っているのがこの街です。 今回は、そんな千葉県浦安市の一戸建ての住宅をご紹介していきます。 旧江戸川近く一戸建て住宅 東京都江戸川区との境界線となっている旧江戸川近くに建設された一戸建て住宅です。少し歩け ...

海老名市下今泉の一戸建
神奈川県海老名市下今泉の一戸建

2015年11月03日 東京のベットタウンとして優れている海老名市下今泉の一戸建 こちらの一戸建は、築6年と築浅で、目立った損傷や劣化は見られませんでした。そこで、   水回りを新品同様に! 建物の外観を生まれ変わらせる! の二点を重点的にリノベーションを進めていきました。 築浅といっても、お風呂場は水垢やカビが残っていたり、キッチンは古くなった油汚れ等が目立ちます。そこで、新しく居住された方が気持ちよく使用出来るように徹底してクリーニングや補修を行い、建物外観においては黄色の吹付けモルタル仕上 ...

もっと見る

北沢saloonのご紹介
世田谷区北沢の隠れ家的レンタルスペース

下北沢や代々木上原などの街が周辺に並び、清潔さと、都心部へのアクセスが良く暮らしやすさが魅力。 劇場や個性あふれる雑貨店などのサブカルチャーを楽しめる下北沢。 芸能人も多く訪れる洗練されたミックスカルチャーの街、代々木上原。 そんな独得のカルチャーを持つ二つの街に徒歩で行ける高い利便性を持つ東北沢エリア。 東北沢駅周辺には生活に必要なスーパーやコンビニ、病院などが揃っていて、多国籍な飲食店も数多くありグルメも楽しめる、まだまだわたし達が知らない潜在的な魅力に溢れている東北沢エリア。 西は下北沢や東は代々木 ...

三軒茶屋saloon(三茶Bar)
三軒茶屋saloon(三茶Bar)

「何故?三軒茶屋にはこんなにお酒を飲めるお店が多いのでしょうか?」 これは初めて三軒茶屋を訪れた時に感じた疑問でした。 渋谷から東急田園都市線で二駅の距離にあるこの人気のエリアには駅前だけではなく、住宅街にも至る所に飲食店、それもお酒を提供しているお店をよく見かけます。 これはこの街の人口や訪問者数を考えても、多すぎるのでは?と感じてしまいます。当然、飲食店もビジネスでやっているので、需要と供給のバランスは大事です。そう考えるとそれだけ三軒茶屋でお酒を飲む人が多いということになります。 では、何故?三軒茶 ...

世田谷区三軒茶屋の自社オフィス
世田谷区三軒茶屋の自社オフィス☆

三軒茶屋駅徒歩2分当社のオフィス マンション・アパート・一戸建のリノベーションや不動産コンサルティング、賃貸物件の管理を手がける当社のオフィスは、古き文化と新しき文化が交差する街、三軒茶屋にあります。 三軒茶屋の駅から徒歩2分、国道246号線沿いの1階にレストランが入っているビルの4階でわたし達はご自宅をリノベーションされたい方のご相談を受けたり、お預かりした物件の設計や管理などの業務に取り組んでおります。 今回は、そんなわたし達のオフィスの施工事例をご紹介させていただきます。 こちらが完成した当社オフィ ...

もっと見る

川崎市中原区の一戸建
川崎市中原区の新築戸建☆

東急東横線の元住吉駅とJR南武線の平間駅の間に位置する神奈川県川崎市中原区苅宿かりやど地区。 今回はこちらの苅宿かりやど地区に建築した一戸建のご紹介です。 北部を東海道新幹線が、南端を東京都道・神奈川県道111号大田神奈川線(ガス橋通り)が通過しているこちらの苅宿という地域は、北端で木月住吉町と、北東端で二ヶ領用水を挟んで市ノ坪と、東端で幸区鹿島田と、南端でガス橋通りを挟んで大倉町や幸区新川崎と、南西端で西加瀬や幸区北加瀬と接しています。 江戸時代から現代までの苅宿地区の歴史 江戸時代には苅宿村という一村 ...

東京都大田区の新築一戸建
東京都大田区の新築戸建

2020年07月 限られた土地の様々な制限の中で確保した快適な住環境の一戸建 仲六郷なかろくごうという京浜急行線「雑色ぞうしき」駅から徒歩7分の少し入り組んだ場所にある約15坪の限られた土地。 そんな土地を最大限有効活用して建てられた3LDKの新築戸建。 土地に建物を建築するには、建築基準法や各種条例など様々な制限があって、その中で建物をプランニングする際に今回一番受けた制限が「斜線」でした。 これは様々な角度から「これ以上建物を建ててはいけないよ」という目に見えない囲まれた枠の中に建物を収めないといけな ...

神奈川県川崎市宮前区の新築一戸建
川崎市宮前区の新築戸建

2020年03月 南(傾斜)下がり(みなみ(けいしゃ)さがり)という、北から南に向かって下がっている傾斜地(けいしゃち)に建てられた戸建2棟 東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分、南傾斜の整った住環境に昭和39年に建てられた一軒の住居。 道路面より2m以上高く大谷石で積み上げられた上場に建てられていて、経年劣化で大谷石も脆くなっていました。 そんな環境に分譲した新築戸建2棟のテーマは、“初めての不動産取得をいかにしやすく出来るか!?” このテーマで設計士に建築プランを依頼しました。 2棟合わせた敷地の大きさは ...

三軒茶屋・太子堂のテラスハウス
三軒茶屋太子堂の新築テラスハウス

2018年05月 三軒茶屋駅から徒歩7分の静かな住宅街に建てられたテラスハウス 超極小と言っても過言ではない、小さな土地を活かしたアパートメント。今回の試みは、この43.06㎡(13坪)の土地にアパートの建築です。 アパートを建築するにあたり建築基準法はじめ、各種条例を遵守しプランを練ったところ、いくつかのプランが出ました。 まずは、一軒家の賃貸。 一番オーソドックスで、間取りプランも簡単に作成出来ますが賃貸では、少し難点が有りました。それは広さが広くなればなるほど坪単価から計算する賃料が割安になっていし ...

三軒茶屋の緑道沿いの新築アパートメントハウス
三軒茶屋の緑道沿いの新築アパートメントハウス

2018年12月 三軒茶屋の緑道沿いに新築された1フロア2世帯の機能的なアパート 三軒茶屋駅徒歩6分の遊歩道に面した場所に新しく建設された賃貸アパート。 元々は築60年を経過した木造2階建の一軒家があった場所で、当初は新築戸建も検討したのですが、道路に昔の門柱が立っていて、車の侵入が困難だったことから、賃貸路線で再検討。 駅まで徒歩6分のアクセスの良さに加え、近くに日本大学のキャンパスもあることから、学生の方も入居出来る賃料設定でプランニング。 土地の大きさが24坪弱で道路に面する間口がかなり広かったため ...

目黒区五本木の新築一戸建
目黒区五本木の新築戸建

2017年06月 木のぬくもりを感じる駅徒歩5分の好立地にある新築戸建 東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分の好立地、目黒区五本木のこちらの新築戸建は、敷地が40.8㎡(約12.3坪)と狭小であるため、設計段階で特に神経を使ったのが、 いかに限られた面積の中で最大限の居住空間を確保できるか? 各部屋やリビングに採光を取り入ることができるか? この二点です。 設計士とも何度も検討を重ねた結果、車庫は取ることができませんでしたが、リビング約13帖、各居室も3部屋造ることができました。 リビングにおいては、家族が ...

もっと見る