新築施工事例

川崎市中原区の新築戸建☆

東急東横線の元住吉駅とJR南武線の平間駅の間に位置する神奈川県川崎市中原区苅宿かりやど地区。今回はこちらの苅宿かりやど地区に建築した一戸建のご紹介です。北部を東海道新幹線が、南端を東京都道・神奈川県道111号大田神奈川線（ガス橋通り）が通過しているこちらの苅宿という地域は、北端で木月住吉町と、北東端で二ヶ領用水を挟んで市ノ坪と、東端で幸区鹿島田と、南端でガス橋通りを挟んで大倉町や幸区新川崎と、南西端で西加瀬や幸区北加瀬と接しています。江戸時代から現代までの苅宿地区の歴史江戸時代には苅宿村という一村 ...

東京都大田区の新築戸建

2020年07月限られた土地の様々な制限の中で確保した快適な住環境の一戸建仲六郷なかろくごうという京浜急行線「雑色ぞうしき」駅から徒歩７分の少し入り組んだ場所にある約１５坪の限られた土地。そんな土地を最大限有効活用して建てられた３LDKの新築戸建。土地に建物を建築するには、建築基準法や各種条例など様々な制限があって、その中で建物をプランニングする際に今回一番受けた制限が「斜線」でした。これは様々な角度から「これ以上建物を建ててはいけないよ」という目に見えない囲まれた枠の中に建物を収めないといけな ...

川崎市宮前区の新築戸建

2020年03月南（傾斜）下がり（みなみ（けいしゃ）さがり）という、北から南に向かって下がっている傾斜地（けいしゃち）に建てられた戸建２棟東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分、南傾斜の整った住環境に昭和３９年に建てられた一軒の住居。道路面より２ｍ以上高く大谷石で積み上げられた上場に建てられていて、経年劣化で大谷石も脆くなっていました。そんな環境に分譲した新築戸建２棟のテーマは、“初めての不動産取得をいかにしやすく出来るか！？” このテーマで設計士に建築プランを依頼しました。２棟合わせた敷地の大きさは ...

三軒茶屋太子堂の新築テラスハウス

2018年05月三軒茶屋駅から徒歩7分の静かな住宅街に建てられたテラスハウス超極小と言っても過言ではない、小さな土地を活かしたアパートメント。今回の試みは、この43.06㎡（13坪）の土地にアパートの建築です。アパートを建築するにあたり建築基準法はじめ、各種条例を遵守しプランを練ったところ、いくつかのプランが出ました。まずは、一軒家の賃貸。一番オーソドックスで、間取りプランも簡単に作成出来ますが賃貸では、少し難点が有りました。それは広さが広くなればなるほど坪単価から計算する賃料が割安になっていし ...

三軒茶屋の緑道沿いの新築アパートメントハウス

2018年12月三軒茶屋の緑道沿いに新築された1フロア2世帯の機能的なアパート三軒茶屋駅徒歩6分の遊歩道に面した場所に新しく建設された賃貸アパート。元々は築60年を経過した木造2階建の一軒家があった場所で、当初は新築戸建も検討したのですが、道路に昔の門柱が立っていて、車の侵入が困難だったことから、賃貸路線で再検討。駅まで徒歩６分のアクセスの良さに加え、近くに日本大学のキャンパスもあることから、学生の方も入居出来る賃料設定でプランニング。土地の大きさが24坪弱で道路に面する間口がかなり広かったため ...

目黒区五本木の新築戸建

2017年06月木のぬくもりを感じる駅徒歩5分の好立地にある新築戸建東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分の好立地、目黒区五本木のこちらの新築戸建は、敷地が40.8㎡（約12.3坪）と狭小であるため、設計段階で特に神経を使ったのが、いかに限られた面積の中で最大限の居住空間を確保できるか？各部屋やリビングに採光を取り入ることができるか？この二点です。設計士とも何度も検討を重ねた結果、車庫は取ることができませんでしたが、リビング約１３帖、各居室も3部屋造ることができました。リビングにおいては、家族が ...