2018年12月
三軒茶屋の緑道沿いに新築された1フロア2世帯の機能的なアパート
三軒茶屋駅徒歩6分の遊歩道に面した場所に新しく建設された賃貸アパート。
元々は築60年を経過した木造2階建の一軒家があった場所で、当初は新築戸建も検討したのですが、道路に昔の門柱が立っていて、車の侵入が困難だったことから、賃貸路線で再検討。
駅まで徒歩６分のアクセスの良さに加え、近くに日本大学のキャンパスもあることから、学生の方も入居出来る賃料設定でプランニング。
土地の大きさが24坪弱で道路に面する間口がかなり広かったため、ワンフロアに2部屋の3階建の計6部屋に決定しました。
1部屋の広さは約18㎡賃料は8.5万円を平均に設定することができました。三軒茶屋近辺では新築アパートの平均賃料より低めです。建物が完成する頃には、すべての入居者が決まったのも納得です。
“一部屋が18㎡で8.5万円の家賃では、設備や間取りは期待できない”、そんな声も聞こえて来そうですが、アパート全体に下記の設備を揃えたことから、内見をされた方は直ぐに申込みをされたようです。
①メインエントランスのオートロック（モニター付きインターホンで来場者確認できます。） ②駐輪場置き場 ③ペット用足洗用の屋外水栓と洗い場 ④郵便ポストはエントランス側で開閉 ⑤宅配ボックス完備 ⑥遊歩道への出入り可能
近くの他の同額帯のアパートと比較すると、この充実さがわかっていただけると思います。
また、お部屋は一部屋を除いてキッチンと居室の間に天井までのハイドアを設置（トイレや洗濯機置場もすべて、天井までのハイドアを採用）、居室空間とキッチンをそれぞれ独立させました。もちろん、トイレと浴室はそれぞれセパレートタイプに。３階の２部屋に関しては天井高が約3ｍと高くなっているため、同じ広さの部屋より更に開放感を感じられる設計になっています。
お部屋ごとの設備には、
①玄関二重ロック ②壁一面に収納大容量のハンガーパイプ設置 ③ウォッシュレットつきトイレ ④浴室乾燥機能付きフルオートバス（お湯を自動でためて保温できる機能） ⑤IHヒーターと浄水器完備のシステムキッチン ⑥室内に洗濯機置き場 ⑦シャワーヘッドつき独立洗面台（3階を除く） ⑧居室には調光付きのダウンライト ⑨トイレ、浴室、キッチンには窓を設置しているので、嫌な匂いが籠もることなく、換気が取れています。また、２４時間換気口も付いております。
いかがでしょうか？
現在満室のために、内覧していただくことはできませんが、ご興味持たれた方はいっらしゃいましたか？これからもこのような充実したアパートを建築して行こうと思いますので、ご興味ある方は是非お声をかけてください。
東急田園都市線の三軒茶屋駅前交差点から国道246号線を駒沢大学の方面へ向かう途中の世田谷郵便局がある交差点近くに新しく建築されたのが今回ご紹介したアパートメントハウスです。
アパートメントハウスから三軒茶屋駅までは徒歩6分と好立地にも関わらず、緑道沿いの住宅街の静かな住環境は魅力的です。
三軒茶屋には緑道が通っていて、こちらの物件はその緑道沿いに建てられました。
今回はそんな物件をご紹介させていただきました。
建設中の様子
