2018年07月
アクセス良好な立地の総戸数15戸の3階建小規模マンション
今回の物件は、築40年を超えた、15世帯のコンパクトマンション。1階部分の約33㎡でもともとは、2ＤＫの間取りでした。今回のリノベーションのポイントは、
- くつろげるＬＤＫの確保！
- 水回りの充実！
の二点。
リビングの東側一面がすべてバルコニーで、隣の家との空間がかなり開いていたため、東側の窓にも関わらず採光がとれていました。
掃き出し窓が大きく解放されているため、間の仕切りを取り払って、LDKを確保。これでキッチン設備を対面式のアイランドキッチンのように配置しても、違和感を感じず、ダイニングキッチン、ソファが配置出来るようになりました。
リビングの充実を優先して、一つの洋室はやや小さめな造りにしましたが、寝室としては十分の広さを確保しています。また、洋室とリビングの間の扉は弊社こだわりの、3枚スライドドアにしてありますので、普段は開け放しして開放的に使用できます。
また、洋室に十分なクローゼットを配置出来なかったことから、リビングの北側全面に大型クローゼットを配置して、高い収納量を確保しました。
水回りは、玄関を入って右側にすべてをまとめ、扉を開ければ右側にはトイレ、正面に洗面、左に浴室と洗濯機置き場を配置し、小回りの利く動線を考えました。
トイレの右側にはバスタオル等おける埋め込み棚を造り、使い勝手を良くしました。
33㎡と限られたスペースですが、動線を熟慮してデザインすることによって、数値以上の広さを演出できると思います。ぜひ参考にしてみてください。
1日の平均乗降人数が37,508人の東急電鉄目黒線の西小山駅は洗足田園都市と呼ばれる高級住宅街のひとつです。
2006年に地下化された駅前は広く、機能的で生活していくには理想的な地域。
駅前の商店街は古くから続くお店が多く、開発されている地域に上手く溶け込んで街の風景を作り出しています。
その昔は江戸中が見渡せたという江戸見坂があり、いまは江戸見坂通りになっている、そんな歴史あるこの街のひとつのマンションの一室を今回、リノベーションを担当させていただきました。
リノベーション前のお部屋の状態
