新築一戸建

世田谷区太子堂の新築戸建

2021年04月整形地ではないことを忘れさせる落ち着いた雰囲気の住宅 “整形地でない土地に住みよい新築戸建を建てる！” 今回ご紹介する物件はそんなフレーズがぴったりの工夫を凝らした仕上がりになりました。土地の大きさは、24.5坪、用途は第1種低層住居専用地域で建蔽率60%容積率は150%、もともとの住宅は築60年超えの古屋で、解体までは気づかなかったのが、間口の小ささと奥に広がった、まるでピストルのような形の土地だということ。そんな土地に、使い勝手の良い3LDKをプランニング。まず最初に考えたのが ...

野川本町の新築戸建

2021年02月溝の口駅からバスで10分の閑静な住宅街に佇む新築一戸建て “どうしても、4LDKを確保したい！” 今回ご紹介する物件は、東急田園都市線溝の口駅近くの野川本町にある新築一戸建て。駅からはバス便ということもあり、ゆったりと生活できる住宅に仕上げるべく、企画段階で多くのリクエストを上げていきました。そのひとつが、この“どうしても、4LDKを確保したい！”というもの。それは、近隣の戸建物件のほとんどが4LDKの物件であることから、間に壁を設ける、家具で仕切る等、容易に4LDKに変更出来るよ ...

川崎市中原区の新築戸建

2020年06月得意の狭小地にしっかりした3階建ての新築戸建て 41㎡（12.4坪）の得意の狭小地での新築戸建て。 JR南武線平間駅徒歩7分の住宅地に3LDK・車庫付きの住宅をつくっていきます。土地は小さくても、そこは西道路に間口6.5m面していて、北側には道路があり角地のような整形地です。土地の用途として第1種住居地域の建蔽率60%、容積率は200%（前面道路が4mのため、容積率は制限がかかり160%）となります。そんな土地に3階建ての建物が建築出来たことが今回の最大のポイントになります。最初 ...

東京都大田区の新築戸建

2020年07月限られた土地の様々な制限の中で確保した快適な住環境の一戸建仲六郷なかろくごうという京浜急行線「雑色ぞうしき」駅から徒歩７分の少し入り組んだ場所にある約１５坪の限られた土地。そんな土地を最大限有効活用して建てられた３LDKの新築戸建。土地に建物を建築するには、建築基準法や各種条例など様々な制限があって、その中で建物をプランニングする際に今回一番受けた制限が「斜線」でした。これは様々な角度から「これ以上建物を建ててはいけないよ」という目に見えない囲まれた枠の中に建物を収めないといけな ...

川崎市宮前区の新築戸建

2020年03月南（傾斜）下がり（みなみ（けいしゃ）さがり）という、北から南に向かって下がっている傾斜地（けいしゃち）に建てられた戸建２棟東急田園都市線「鷺沼」駅徒歩7分、南傾斜の整った住環境に昭和３９年に建てられた一軒の住居。道路面より２ｍ以上高く大谷石で積み上げられた上場に建てられていて、経年劣化で大谷石も脆くなっていました。そんな環境に分譲した新築戸建２棟のテーマは、“初めての不動産取得をいかにしやすく出来るか！？” このテーマで設計士に建築プランを依頼しました。２棟合わせた敷地の大きさは ...

目黒区五本木の新築戸建

2017年06月木のぬくもりを感じる駅徒歩5分の好立地にある新築戸建東急東横線「祐天寺」駅から徒歩5分の好立地、目黒区五本木のこちらの新築戸建は、敷地が40.8㎡（約12.3坪）と狭小であるため、設計段階で特に神経を使ったのが、いかに限られた面積の中で最大限の居住空間を確保できるか？各部屋やリビングに採光を取り入ることができるか？この二点です。設計士とも何度も検討を重ねた結果、車庫は取ることができませんでしたが、リビング約１３帖、各居室も3部屋造ることができました。リビングにおいては、家族が ...