リノベーション
近代日本においては、高度経済成長の影響もあり、住宅はスクラップ・アンド・ビルドが主流を占めておりますが、中古住宅ならではの、譲れない立地条件や価格の割安感を考慮し、リノベーションしてお住いいただくことがここ数年、重要視されてきております。弊社は土地分譲事業、新築戸建事業も行っておりますが、このリノベーション事業にも力を入れております。
task_alt共同住宅
共同住宅（マンション・アパートメント）の住戸をひとつの空間として捉え、その空間に住まわれる方をイメージした居室やLDK、バスルームといったスペースを一つずつ設計していきます。
task_alt戸建
年月が経過した戸建は建物の耐震性、劣化具合の調査から入り、新しく住まわれる方の導線を考えたレイアウト（間取り）を設計、バスタブやキッチンなど住環境を整えていきます。
southリノベーションの流れ
リノベーションの対象住宅の取得やお客様からのご相談
当社独自の選定基準を元に共同住宅や戸建を取得したり、お客様からの直接のご相談を承ります。リノベーションの設計
現場で実際の使いやすさや、採光、色調の調整を行ない、設計していきます。また、お客様からのご相談案件においては、ヒヤリングしたお客様のご要望を設計に反映していきます。建築CGパースイラストの制作
描いたイメージを元に完成形の建築CGパースを作図していきます。設備や内装の選定
タイルや壁紙、キッチンのシンク、換気扇ひとつまで住環境に合わせたアイテムを選んでいきます。お客様からのご相談案件に関しましては、一緒に選んでいただくのも楽しみのひとつです。工事開始
解体工事から始まって、各種工程を経て新しい住居を整えていきます。工事完了
リノベーション工事が完了した後、扉の開閉状態や水回りの動作確認などを行ない、販売を開始したり、お客様からのご相談案件に関しましては、一緒に確認をしていただき、お引渡しをさせていただきます。
賃貸物件の管理
三茶創業の賃貸管理
オーナーに寄り添う賃貸経営サポート
入居者が集まる集客の仕組み
物件価値が高まる改修対応
不動産のよろず相談
不動産コンサルティング
不動産の相続について
一般的に相続を三回繰り返すと、不動産は全て無くなるとよく言われています。
親から代々引き継がれてきた大事な不動産を、安心して子供にバトンタッチをしていくこと、また、子どもたちの間で争族争いにならないようにすることなど、考えなければいけないことは、たくさんあります。
皆様のその大変な作業を、弊社顧問弁護士、顧問税理士、フィナンシャルプランナー達と、一緒になって相続対策を考えてまいります。
収益物件（投資用不動産）について
親から引き継いだ賃貸アパートや賃貸マンションを運営されている方や、これから収益物件を求めていこうとする方、状況や形は人それぞれです。
上手な賃貸運営のアドバイス、家賃滞納などトラブルへの対処を行ったり、新規に取得される方のお手伝い等、収益物件に関する様々なご要望に応えてまいります。
その他、不動産で困っていることについて
- 親から譲り受けた利用していないリゾート地、別荘
- 借地底地問題（借地権更新時の借地人との交渉、借地権の譲渡に関する悩み、建物建て替え時の土地所有者との交渉）
- 私道問題や隣地とのトラブル
- 遠隔地の土地建物
上記のような様々な不動産のお悩みを抱えていらっしゃる方にお客様の立場に立ってお客様の目線で一緒に解決策を考えてまいります。
southよくいただく質問
御社と他の不動産会社との違いはどんなところですか？
弊社の特徴はエリアにこだわらず、賃貸・売買・管理をすべて、ワンストップで対応出来るところです。
お休みの日と営業時間を教えてもらえますか？
お休みは毎週水曜日で営業時間は9時から18時までです。
初めてアポイントをとる時にはどうすれば良いですか？
メールフォームからお問合せください。
相談したら必ずお取引をしなくてはいけませんか？
ご相談だけでも喜んでお受けします。もちろんご相談は無料です。
お取引が決まったら、どのように契約金をお支払いすればいいですか？
お取引の内容により様々ですが、基本成功報酬となりますので、ご安心ください。
賃貸管理って実際にどんな事をしてくださるのですか？
一言でいうと、お客様の大事な収益不動産を安心して保有できるためのお手伝いです。 具体的業務の一例としては・・・「賃借人募集業務」「内装リニューアル業務」「賃料受け取り代行業務」「家賃滞納者への督促と速やかな回収業務」「清掃業務」「さまざまなトラブル解決とトラブル防止業務」などの業務の中から、お客様の所有不動産に合わせた要望内容を把握、検討して、お客様一人一人にあった管理業務プログラムを作成いたします。